Innenausbau und Küchenbau
Erst der Innenausbau macht die Wohnung bewohnbar
Bevor man eine Wohnung beziehen kann, sind vielerlei Arbeiten auszuführen. Die entscheidende Phase, in der die späteren Nutzungsmöglichkeiten festgelegt werden und das räumliche Erscheinungsbild Gestalt annimmt, ist dabei der Innenausbau. Dieser besteht aus einer Vielzahl von Tätigkeiten und Arbeitsschritten, welche teilweise einander bedingen oder parallel ausgeführt werden können. Er ist die Grundvoraussetzung um die Wohnung in den Zustand der Bewohnbarkeit zu bringen.
Der Innenausbau beginnt immer mit den Grundierungsarbeiten. Hierzu gehören die Innenputz- und Gipsarbeiten sowie die Auftragung des Estrichs. Erst danach können die Arbeiten ausgeführt werden, die der Wohnlichkeit eine konkrete Gestalt geben. Dies reicht von der Aufbringung des Fußbodenbelags über die Fliesenverlegung in Bad und Küche bis hin zum Treppenbau.
Bei Räumen mit festgelegtem Nutzungszweck wie Küche und Bad bedarf es besonderer Sorgfalt. Denn schließlich sollen beim Küchenbau die zuvor verlegten Kacheln an Wand und Fußboden nicht wieder demontiert werden. Sanitärtechnische Anschlüsse sind hierbei ebenfalls so zu platzieren, dass sie mit der geplanten Küchenarchitektur nahtlos ineinander greifen. Es stellt sich die Frage ob eine Wandarmatur oder eine Mischbatterie verwendet wird, die im Spültisch integriert ist. Denn verblendete, da nicht benötigte Vorrichtungen für Wandarmaturen das optische Erscheinungsbild der Küche später beeinträchtigen würden. Der Küchenbau liegt somit stets an der Schnittstelle zwischen Innenausbau und Inneneinrichtung.
Nicht viel anders sieht es beim Bad aus. Auch hier orientiert sich die Bauausführung an den späteren Nutzungszwecken. Die Örtlichkeit von Waschbecken, Dusche und Badewanne sind daher zu berücksichtigen. Falls das Bad ohne Fenster ist müssen Schächte für die Entlüftung eingebaut werden.
Beendet wird der Innenausbau traditionell durch die Maler und Tapezierer. Nach Abschluss der Arbeiten kann die Wohnung eingerichtet werden – sie ist ab jetzt bewohnbar.