Hypothekenzinsen vergleichen
Die Hypothekenzinsen waren in den vergangenen 2-3 Jahren historisch niedrig. So wurden für Baudarlehen mit einer Zinsbindungsfrist von 10 Jahren Anfang 2005 lediglich 3,95% p.a. effektiv berechnet. Die gute Wirtschaftslage sowie die derzeit recht hohe Inflation durch steigende Rohstoffpreise hat die EZB jedoch veranlasst, die Leitzinsen auf nunmehr 4% zu erhöhen. Dies wiederum bedeutet für Finanzierer eine Erhöhung der Darlehenszinsen auf derzeit rund 5% p.a.
Doch die Zinserhöhungsphase ist noch nicht zu Ende. Experten gehen davon aus, das noch im Jahr 2007 weitere Zinsschritte folgen. Sie sehen den Leitzins Ende des Jahres bei 4,5%. Daher sollten Menschen, die ein Darlehen aufnehmen bzw. prolongieren möchten, schnell handeln. Zudem ist die Zinsstrukturkurve derzeit relativ niedrig, dies begünstigt längere Zinsbindungsfristen bis zu 15 Jahren.
Kunden, deren Ablauf der Zinsbindung erst in 1-2 Jahren erfolgt, können ebenfalls bereits heute handeln. Mit Hilfe von Forward-Darlehen ist eine Sicherung der Zinsen bis zu 3 Jahre in die Zukunft möglich. Trotz weiter steigender Zinsen sollte jeder vor einer Kreditaufnahme die verschiedenen Angebote der Banken vergleichen. Schnell und unkompliziert ist dies mit einem Baufinanzierungsrechner (z.B. über den Förderclub Procon) möglich. Bereits nach Eingabe der Daten wie Kredithöhe, Tilgungssatz und Zinsbindungsdauer werden die günstigsten Angebote anhand des effektiven Jahreszinses angezeigt. Somit beinhaltet der Vergleich nicht nur den Nominalzins, sondern auf anfallende Gebühren wie Bearbeitungsgebühren oder ein Disagio. Die Gebühren für eine Wertermittlung des finanzierten Objektes sind jedoch meist nicht im effektiven Jahreszins enthalten.
Da Internetbanken nur geringe Kosten abdecken müssen, sind deren Konditionen meist günstiger als bei den Banken vor Ort. Allerdings fehlt hier in den meisten Fällen die persönliche Beratung. Solche Angebote sollten daher nur von Kunden in Anspruch genommen werden, wenn Kenntnisse im Kreditgeschäft vorhanden sind. Weitere Experten (Firmen Adressen) die Ihnen bei der richtigen Auswahl des Hypothekendarlehens helfen finden Sie durch die eine Suche im Internet.
Tobias Stanka - artikel /a/ wezzo.com